O estudo  mais recente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil com o instituto Datafolha apontou que, 85,40% das pessoas que construíram ou reformaram um imóvel, fizeram o serviço por conta própria ou com pedreiros e mestres de obras, amigos e parentes. De olho nesse público, surgiu em 2017, a construtech InstaCasa, startup que busca democratizar o acesso a projetos arquitetônicos, através de uma plataforma que oferece opções de projetos sob medida para o loteamento. 

Em Goiás, a Tropical Urbanismo e Incorporação é a responsável por disponibilizar o serviço para os clientes. Os primeiros loteamentos contemplados serão o Jardim Europa, em Piracanjuba, e o Parque das Acácias, em Aragoiânia. O lançamento oficial aconteceu no dia 20 de agosto, em uma conferência online para jornalistas e formadores de opinião.  

Durante o evento, o diretor da Tropical Urbanismo, Leandro Daher, explicou que faltava nos lançamentos de loteamentos de Goiás, um serviço que pudesse oferecer a experiência completa de realizar o sonho da casa própria também para esse público. “A maioria das pessoas que compram lotes não têm acesso a um serviço especializado de um arquiteto para fazer a sua casa definitiva e isso acaba resultando em construções sem planejamento, irregulares e os famosos puxadinhos. Ao entregar um projeto pronto para ser construído, já dentro das leis municipais,  facilitamos essa fase, sem custo algum para ele”, detalha. 

A InstaCasa funciona como uma multiplataforma on-line que permite ao comprador do lote escolher entre centenas de projetos, aquele que mais se encaixa no seu perfil. No site e app é possível escolher desde plantas variadas ao padrão de acabamento, além de ter uma valoração da obra que permite programar os gastos de forma mais eficiente.  Para o também diretor da Tropical Urbanismo, Marcelo Costa, a cidade sai ganhando na medida em que tem a chance de receber construções ordenadas. “Além disso, ter o projeto em mãos vai agilizar a parte burocrática da obra além contribuir com a administração pública no que diz respeito à taxação, ganha o cliente, a cidade e administração pública”, comemora.  

O fundador da construtech e CEO Maurício Carrer, explica que o serviço veio para afastar um preconceito existente sobre os loteamentos, ao melhorar o padrão dos bairros: “Essa é a função social que a InstaCasa executa, pois democratiza os projetos e ainda otimiza a burocracia uma vez que os projetos já são concebidos dentro das leis municipais no que tange uso do solo, altura, recuo entre outras regulações importantes”. Na plataforma é possível visualizar as opções em 3D e ter uma noção real do que é possível fazer no espaço. 

 A startup, que já está presente em 8 estados brasileiros, tem se posicionado como fomentador da cadeia produtiva da arquitetura, engenharia e decoração. Isso porque explora um nicho que antes não tinha acesso, conhecimento ou até mesmo que não enxergava a necessidade do projeto arquitetônico para uma obra. “Com certeza a partir de agora, profissionais como engenheiros, arquitetos e construtores, serão mais demandados. Uma pessoa que tem o projeto profissional, vai precisar de acompanhamento e claro, vai querer uma decoração à altura e assim por diante”, diz Leandro.  

A falta de regularidade nas obras é uma realidade principalmente nas moradias populares e de médio padrão; por isso, esse será o público do novo serviço oferecido pela Tropical. “Vamos promover o empoderamento da arquitetura ao possibilitar qualidade. No dia a dia, percebemos que esse problema atinge principalmente o público do segmento popular. Após comprar o lote, eles partem para a construção de formiguinha, de cômodo a cômodo. Além da dificuldade econômica para pagar pelo projeto, falta também a clareza da diferença que pode fazer em seu imóvel, do ponto de vista de funcionalidade e estética, o que reflete  diretamente em sua qualidade de vida, na valorização do imóvel e do bairro”,  finaliza.