Ter uma moradia funcional, que seja próxima ao local de trabalho e escola, além de comércios que atendam sua demanda com mais rapidez como farmácias, hospitais, supermercados e restaurantes visando ganhar tempo e praticidade. Essa é uma das características do perfil da geração Y – nascidos entre 1980 e 1995. Essa geração, nascida juntamente com uma das maiores revoluções da história da humanidade, a internet, representa uma parte significativa da população economicamente ativa, com maior poder aquisitivo e tem aquecido o mercado imobiliário. 

O setor imobiliário tem se adequado às características e pretensões dos brasileiros que possuem entre 26 e 41 anos e os imóveis projetados para este público levam em consideração principalmente a localização e a funcionalidade. É o que explica Karina Duarte, especialista em Gestão Organizacional e Desenvolvimento Humano. 

"A geração Y quer praticidade, facilidade e qualidade de vida. Por isso, eles preferem os centros urbanos e imóveis localizados em bairros mais acessíveis, tudo em nome de mais mobilidade e para não perder tempo. Segundo Karina, uma grande parcela deste público prefere morar em apartamentos funcionais e menores, com condomínio que disponibilize área fitness, coworking, espaço gourmet e outros recursos que complementem o apartamento: “Esse senso de coletividade se casa com o foco na usabilidade e na simplicidade", afirma Karina. 

A tecnologia, turismo e gastronomia tornaram-se protagonistas dessas mudanças de paradigmas firmados pela geração Y, que fez com que a necessidade de construção de patrimônio ficasse em segundo plano. De acordo com o Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas (Ipespe), 63% dos brasileiros nesta faixa etária ficariam satisfeitos com um contrato flexível de aluguel no lugar da casa própria. O Ibespe revela ainda que as pessoas que ainda fazem questão de comprar imóveis acabam preferindo espaços menores e mais funcionais.

Uma outra característica da geração Y que também fez com que os imóveis e a construção de patrimônio tivessem alterações ao longo dos anos está relacionada ao modelo reduzido de família, com uma menor quantidade de filhos, se comparada às gerações anteriores. O que segundo Marcus Araújo, CEO e fundador da Datastore, especialista em inteligência de mercado, acentua ser uma grande mudança de paradigmas que vem acontecendo ao longo dos anos: "A geração Y está na faixa entre os 26 e 40 anos, tem um ou dois filhos. Essa geração é descendente da X, que foi a que mais construiu nos últimos 200 anos. Tinham casa no campo, na cidade, imóvel comercial. A geração X foi a grande responsável pela verticalização das cidades em todo o mundo, empreendedores e competitivos. Já a Y é exatamente o contrário, e foi incentivada a compartilhar tudo", explica.

Com a mudança do comportamento, os projetos também vêm sofrendo adaptações: apartamentos voltados a esse público, que irá alugar ou comprar em algum momento, agora são mais compactos, porém com elevado nível de acabamento, inovações tecnológicas, espaços atualizados na área comum e compartilhamento de serviços. 

De acordo com João Gabriel Tomé, CEO da City Soluções Urbanas, um projeto inteligente com alto padrão de acabamento, áreas comuns bem equipadas e uma boa localização são ótimos chamativos para a geração Y, tanto para aqueles que queiram investir, quanto para os que desejam morar.  

A City Soluções Urbanas, juntamente com a O.M. Incorporadora, desenvolve desde 2015 uma linha de empreendimentos com apartamentos compactos que possuem características voltadas a agradar essas pessoas que compõem a geração Y, em Goiânia. O sucesso dos condomínios Art Residence, Dot Bueno Residence, Spot Marista e Hub Compact Life nos últimos anos consolidou as empresas como referências no segmento de compactos de luxo na capital goiana. Agora, a aposta é no Azure Compact Life, novo empreendimento de 1, 2 e 3 suítes localizado na Alameda Ricardo Paranhos, no Setor Marista. 

A localização privilegiada, com uma proposta de arquitetura moderna e fluida para a fachada, além da atenção aos detalhes estão entre os diferenciais do Azure, que prometem agradar os nascidos entre 1995 a 2000. Além disso o Azure contará ainda com coworking, bicicletário, academia e vaga verde para carros elétricos, um perfil que agrada muito a geração Y, que tem também como perfil o senso coletivo e querem viver em um lugar que tenha vida própria. 

Uma outra característica do empreendimento é uma forte presença de tecnologia embarcada, incluindo uma conveniência para consumo dos moradores com pagamento via QR Code e também a guarda-entrega, uma área na portaria adaptada para delivery de alimentos, equipada com freezer e geladeira. “Tais características foram pensadas para atender à demanda dos consumidores com perfil millennial, além de agradar investidores que estão adquirindo imóveis voltados para este público”, frisa João Gabriel Tomé. 

A geração Y é um público que também está atento às pautas contemporâneas e segundo a especialista Karina Duarte, imóveis como o Azure, que apostam em conceitos ecológicos e fazem uso de práticas sustentáveis para minimizar os impactos ambientais costumam atrair mais esse público: “Grande parte destes consumidores procura informações pela internet e está atenta aos valores transmitidos pela empresas em suas redes sociais. Essa geração está muito alinhada a empresas que têm demonstrado engajamento com a sustentabilidade e uma explícita preocupação ambiental ”, compartilha.