O preço médio de venda de apartamentos de terceiros em Goiânia do primeiro semestre de 2020 teve um aumento médio de 6,31% em comparação com o mesmo período de 2019. Os dados preliminares apresentados pelo Indicador do Preço Médio do Metro Quadrado (IPM²), levantamento realizado pela empresa de consultoria e pesquisa Grupom, mostram que o primeiro semestre de 2019 apresentou preço médio do metro quadrado de R$ 4.162,64, enquanto que, em 2020, esse valor passou para 4.425,43 em Goiânia. 

A valorização do preço médio de venda apontada pela pesquisa neste primeiro semestre reforça o imóvel como um bom investimento nesse cenário de crise frente a outros tradicionais investimentos. Para se ter uma ideia, a poupança nova - que conta com depósitos a partir de 04/mai/12 - rendeu este ano, até o mês de agosto, 1,64%. Já o Índice de Preços para o Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação, acumulou alta, de 0,67% e os Certificados de Depósitos Interbancários (CDI) acumularam rendimento de 2,12% no mesmo período, compreendendo de janeiro a agosto de 2020.

O estudo levou em consideração mais de 65 mil divulgações de vendas de imóveis feitos em plataformas de anúncios na internet e passa a ser mais uma ferramenta de trabalho para os corretores de imóveis goianos. De acordo com o consultor e pesquisador da empresa de consultoria e pesquisa, Mário Filho, o IPM² foi desenvolvido em parceria com o Sindicato de Habitação de Goiás (Secovi Goiás) para proporcionar informações importantes sobre o preço médio de imóveis de uma determinada região. 

“Ele não calcula apenas por cidade, mas também há a possibilidade de filtrar por bairros. Isso facilita para as imobiliárias e os corretores, que passam a ter informações mais detalhadas da região, e para os compradores, que terão suporte para saber qual é o local mais indicado para a sua compra”, detalha Filho. Além da pesquisa, a ferramenta emite estudos específicos para avaliação e pesquisas de nichos específicos. 

Bairros e quartos

Apesar da valorização identificada nos primeiros meses do ano na comparação com 2019, os preços de venda dos apartamentos apresentaram pequena queda no segundo trimestre, marcado pelo período de pandemia da Covid-19 e pelo distanciamento social, em comparação com o primeiro trimestre do ano. O preço médio do metro quadrado dos apartamentos de dois quartos passou de R$ 3.832,29 para 3.808,29; os de três quartos passou de R$ 4.377,92 para R$ 4.342,92; e os de quatro quartos caiu de R$ 5.211,65 para R$ 5.186,04. 

Os bairros com mais anúncios em Goiânia de imóveis com três quartos são Setor Bueno (10.795), Jardim Goiás (4.257) e Setor Marista (3.969). Também ganham destaque os bairros Setor Oeste, Parque Amazônia e Jardim América, todos com mais de 2 mil anúncios. 

Para mais informações, entrar em contato com @grupom@grupom.com.br