Em um mercado imobiliário historicamente concentrado no eixo Rio de Janeiro–São Paulo, uma construtora do Centro-Oeste vem desenhando uma trajetória diferente. A São Benedito, fundada há 42 anos em Cuiabá, anunciou R$ 630 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para 2026, um número que inclui lançamentos, entregas e obras em andamento e que posiciona a empresa como uma das maiores incorporadoras em atividade fora dos grandes centros do país.

O portfólio acumulado da empresa supera 1,5 milhão de metros quadrados de área construída e entregue, distribuídos em mais de 55 empreendimentos verticais e mais de 5 mil unidades residenciais. A base de operações está em Cuiabá, onde a São Benedito é apontada como uma das responsáveis pela transformação urbana de bairros como Jardim das Américas, Santa Rosa e Bosque da Saúde.

O arranha-céu que coloca Sinop no mapa da verticalização
O projeto mais ambicioso da construtora neste ciclo está a 500 quilômetros de Cuiabá. Em Sinop, principal polo econômico do norte de Mato Grosso, a São Benedito iniciou as obras do Raízes, um empreendimento de 154 metros de altura acima do térreo, e mais 50 metros de fundação, totalizando 200 metros de estrutura. É o primeiro arranha-céu da cidade.

A escala da obra é expressiva: o projeto prevê 197 estacas de concreto, a maioria com 50 metros de profundidade e 1 metro de diâmetro. Ao todo, serão empregados mais de 15 mil metros cúbicos de concreto e 350 mil quilos de aço só na fase de fundação. Com 50% das fundações da torre concluídas, o engenheiro responsável pela execução, Luiz Cláudio Ferreira Marinho, estima que as estacas serão finalizadas em agosto.

O Raízes terá 42 pavimentos, 132 apartamentos, com metragens entre 194 m² e 766 m² nas coberturas duplex, e VGV estimado em cerca de R$ 500 milhões. A expectativa da construtora é que o empreendimento movimente diretamente a economia de Sinop por meio da geração de empregos e do aquecimento do setor de serviços local.

Agronegócio como motor do mercado imobiliário
A aposta em Sinop não é casual. A cidade está inserida em um contexto econômico de expansão consistente: Mato Grosso é o maior produtor de soja do Brasil, lidera a produção nacional de algodão e possui um dos maiores rebanhos bovinos do país. Em 2025, o PIB do Centro-Oeste alcançou um crescimento de 6,6%, enquanto a média nacional foi 2,2%.

O reflexo desse desempenho agrícola no mercado imobiliário já é mensurável. De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), foram vendidas 24.923 unidades imobiliárias no Centro-Oeste em 2024, uma alta de 22% em relação às 20.409 unidades comercializadas no ano anterior. O volume financeiro do segmento private na região (clientes com mais de R$ 5 milhões investidos) cresceu a uma média de 20,9% ao ano nos últimos três anos, o ritmo mais acelerado do Brasil, segundo dados da Anbima.

Além da aposta na verticalização do interior, a São Benedito vem ampliando sua atuação em segmentos até então inéditos em seu portfólio. Em 2021, lançou o Vale Gramado, seu primeiro condomínio horizontal, com lotes a partir de 1.500 m², localizado na MT-010, rodovia que liga Cuiabá à região do Distrito da Guia e cujo processo de concessão à iniciativa privada está em andamento. Mais recentemente, chegou à Chapada dos Guimarães com o Vale dos Guimarães, empreendimento em terrenos de 300 a 400 m² voltado para moradia principal ou segunda residência.

Em Cuiabá, dois grandes empreendimentos verticais estão em construção: o Harissa, no Jardim das Américas, com apartamentos entre 165 m² e 497 m²; e o Baalbek, no bairro Santa Rosa, que com 183 metros de altura é apontado pela empresa como o empreendimento mais alto do Centro-Oeste.