Goiânia está na rota das principais cidades brasileiras que mais buscam certificação ambiental para edificações sustentáveis. São mais de 30 projetos em processo de certificação, segundo Felipe Augusto Faria, CEO do GBC Brasil. “A capital goiana está entre os principais mercados que buscam certificação ambiental no Brasil, em linha com grandes centros como São Paulo, Curitiba e Porto Alegre. A cidade já conta com diversos empreendimentos certificados, tanto comerciais, quanto residenciais, mas  observamos um aumento acentuado da procura em edificações residenciais”, informou Faria, durante visita técnica realizada à obra do residencial El Retiro, no complexo EuroPark, em Goiânia, um dos projetos da capital em busca da certificação. No mesmo dia, ele participou do encontro Construções Sustentáveis - Do Projeto ao Crédito, realizado pelo Sinduscon Goiás e a consultoria Recurso Sustentável, para discutir o tema.

A alta demanda mundial por redução nas emissões de carbono e por edificações mais eficientes é um dos motivos que move o setor nessa direção, que agora está contando com incentivos bancários para consolidar as construções verdes no Brasil. O crescimento na busca das certificações ambientais na visão de Felipe Augusto Faria está sendo estimulado pelo movimento cada vez mais próximo das instituições financeiras, que atuam no desafio de combate às mudanças climáticas. “Neste cenário, temos linhas de financiamentos dando incentivos a edificações com práticas sustentáveis, que ofereçam mais conforto para os usuários; mas soma-se a isso um reduzido risco que estes produtos apresentam para quem investe. Portanto, faz todo sentido incentivar e premiar estas lideranças das incorporação e construção”, observa ele.

Além da redução de juros no financiamento, a economia gerada pela sustentabilidade se expande durante a vida útil da edificação e se traduz em economia para os usuários. O CEO do GBC explica que com uma certificação ambiental, a incorporação está garantindo aos futuros moradores não só que siga as diversas normas técnicas que disciplinam os diversos sistemas de construção, mas também que atinjam desempenho acima das normas. Isso quer dizer que estão oferecendo altos percentuais de eficiência hídrica e energética, que será aproveitado durante todo o ciclo ciclo de vida da edificação que dura em média 50 anos. “Em média 15% do custo de uma edificação é relacionado à construção. 85% é custo de operação e manutenção, então ter eficiência vai beneficiar ainda mais o morador em todo este período”, afirmou. 

NA PRÁTICA - A Euro Incorporações, responsável pelo projeto do El Retiro, localizado no Parque Lozandes região leste de Goiânia, é uma das que buscou a certificação GBC Condomínio. Segundo Márcio Melo, diretor da Euro Incorporações, a certificação chega para consolidar a cultura da empresa, que já tinha como boa prática trazer diferenciais sustentáveis para seus projetos. 

“O principal ponto para nós é o legado que vamos entregar para nosso consumidor final. Mais conforto acústico, conforto térmico, conforto visual e além disso economia para eles durante o uso, pois todos os itens irão gerar ao longo do tempo uma redução nas taxas de condomínio e no consumo de água e energia, por exemplo”. 

Para receber a certificação, o El Retiro passou  das alterações no paisagismo, garantindo que todas as plantas sejam do bioma cerrado. Outra alteração foi a mudança dos metais instalados nos apartamentos, garantindo eficiência de vazão otimizada da água nas torneiras. O condomínio também ganhará uma horta. O prédio também será entregue com estação de tratamento de águas cinzas, por meio da qual os moradores poderão reaproveitar a água utilizada nos chuveiros e nos lavabos e também serão instalados placas de energia solar fotovoltaicas, que produzirão energia elétrica para iluminação das áreas comuns e um sistema de aproveitamento de águas pluviais, reduzindo o consumo de água potável em atividades que não exigem esse padrão de qualidade. 

Durante a execução da obra, que está sendo realizada pela Toctao Soluções em Engenharia para a Euro Incorporações, diversas boas práticas estão sendo implementadas, a fim de garantir que todo o processo construtivo seja sustentável. Na parte de uso da água, por exemplo, durante a execução da obra, são implementadas ações de monitoramento do consumo, identificação de desvios e adoção de medidas de economia e reuso de água sempre que possível, reforçando o compromisso com a gestão sustentável dos recursos hídricos.

Outro importante ponto é a gestão dos resíduos da obra. O empreendimento adota um Plano de Gerenciamento de Resíduos que contempla a correta segregação, armazenamento e destinação dos resíduos gerados durante a construção. Além disso, a infraestrutura do condomínio é preparada para facilitar a coleta seletiva e a separação dos resíduos produzidos pelos moradores, promovendo a reciclagem, reduzindo o envio de rejeitos aos aterros sanitários e incentivando práticas sustentáveis no dia a dia.