Representantes da Comissão Gestora validaram por unanimidade a estrutura técnica do novo Observatório Imobiliário, um projeto inédito no país ao setor, realizado pelo Sistema COFECI-CRECI e com a operação e o rigor científico da Fundação de Estudos e Pesquisas Socioeconômicos (FEPESE), da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). Líderes do Amapá, Rondônia, Santa Catarina, Mato Grosso, Goiás, Paraná, Rio Grande do Sul e Pernambuco participaram de uma imersão técnica para entender o conceito macro e a metodologia de coleta de dados de um setor que registrou R$ 254,8 bilhões, alta de 5,6% no valor de venda (VGV) no acumulado de 12 meses (outubro de 2025), de acordo com  pesquisa da CBIC/Brain. O detalhamento do projeto, a apresentação da primeira etapa da coleta de dados e o lançamento do website com central de notícias serão em abril, com a presença de todos os CRECIs do país.
 
O projeto atua de forma colaborativa e, além das suas análises, visa centralizar informações e pesquisas dispersas sobre o setor imobiliário e da construção civil. Juntos, representam cerca de 17% do PIB nacional (considerando a cadeia estendida). “O Observatório Imobiliário nasce como um instrumento de leitura ampla do mercado imobiliário brasileiro. A iniciativa representa um passo importante na evolução do sistema e do setor, ao estruturar uma base nacional capaz de qualificar informações e decisões. Apesar da existência de diversos instrumentos de precificação, faltava uma estrutura de abrangência nacional, com método e capacidade de dialogar com organismos internacionais. Inédito no país, o OBI tem como princípio beneficiar toda a cadeia do mercado imobiliário”, reforça João Teodoro, presidente do Sistema COFECI-CRECI. 
 
 
O Observatório Imobiliário não terá caráter fiscalizatório nem será utilizado para monitorar honorários ou práticas individuais. O foco é a produção de inteligência de mercado com base científica, capaz de apoiar decisões econômicas. Também funcionará como um centro de notícias com foco em análise de especialistas e acompanhamento do projeto. 
 
“A criação de um Observatório com alcance nacional representa um legado para o setor, um avanço estrutural para o mercado imobiliário brasileiro, que historicamente convive com grande heterogeneidade regional e baixa padronização de informações. Em um cenário de maior seletividade de crédito, decisões mais fundamentadas passam a ser essenciais, e a inteligência de dados contribui para um ambiente mais transparente, previsível e profissional”, afirmou Celso Raimundo, diretor do OBI e do Sistema COFECI-CRECI.
 
O Observatório Imobiliário (OBI) é uma iniciativa nacional que vem sendo estudada pelo Sistema COFECI-CRECI há cerca de 2 anos. Oficializada no final de 2025 e com atividades iniciadas em 2026. Ele opera com dados anonimizados e agregados, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), e adota metodologia científica para validação estatística das informações, com governança acadêmica e institucional.  Desde já,  o OBI já está ativo no instagram sob o endereço: @obi_brasil.