O mercado imobiliário brasileiro está de olho em uma transformação silenciosa, mas  estrutural: a consolidação do wellness e da longevidade como vetores de uma nova era de desenvolvimento urbano. O Wellness real estate (do inglês, imóveis de bem-estar) ganha espaço no contexto dos imóveis como uma arquitetura pensada para reduzir estresse, estimular movimento e fortalecer vínculos sociais.

O setor de wellness real estate avançou 15,2% de 2024 para 2025, gerando uma motivação de quase US$90 bilhões maior em relação ao ano anterior. Os dados confirmam a projeção oficial do Global Wellness Institute (GWI), organização sem fins lucrativos líder mundial, focada em pesquisa e educação sobre bem-estar preventivo, que especulou uma taxa de crescimento anual composta de 15,8%. A expectativa do instituto é que este segmento de mercado ultrapasse a barreira de US$1,1 trilhão até 2029.

O movimento surge em resposta ao aumento populacional urbano e consequente crescimento das cidades, ocorrida no último século, que tem tornado a rotina das pessoas cada vez mais cansativa. Uma pesquisa do Instituto Ipsos, realizada com o Nubank, mostra que 74% do tempo ao longo da vida é ocupado com os trabalhos externo e doméstico, estudos, além de deslocamento -  o equivalente a 43 anos, conforme a idade  média nacional. A mesma pesquisa revela que o trânsito é motivo de desagrado para mais de 40% dos entrevistados.

“O desgaste provocado pelo deslocamento entre destinos é um dos fatores que eleva a necessidade do goiano jovem adulto de encontrar o que é essencial a poucos metros de distância, e isso está provocando grandes mudanças na oferta de imóveis atual”, explica Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.

O Biografia Parque Flamboyant, assinado pela Legado Incorporações em parceria com o Grupo Custodio, é um exemplo. Localizado no Jardim Goiás, a 500 metros do Parque Flamboyant e a 200 metros da Praca das Artes, o empreendimento propõe uma estrutura de lazer com 2.600 m² dividida entre o Spa Beach Club e o Rooftop 360°.

O Spa Beach Club foi concebido para trazer a experiência de um resort para dentro do condomínio, com quadra de beach tennis, banheira de gelo para recovery, sauna a vapor, sala de massagem, fitness indoor e outdoor, coworking, mercado compacto e adega exclusiva para moradores. Já o Rooftop 360° inclui observatório espacial com telescópios, sky bar, pista de cooper nas alturas e espaços de descompressão, ambientes pensados para estimular movimento, contemplação e convivência.